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湖南法治報(bào)訊（通訊員     ?）

近日，漢壽縣人民法院審結(jié)了一起涉國(guó)有資產(chǎn)租賃合同糾紛系列案，追索租金近30萬(wàn)元，有效避免了國(guó)有資產(chǎn)的流失。

?2022年12月31日，漢壽縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心向原告漢壽某公司移交了包含案涉門(mén)面在內(nèi)的國(guó)有資產(chǎn)性質(zhì)門(mén)面，被告劉某等人長(zhǎng)期租賃案涉門(mén)面，租賃合同一年一簽。2023年3月份，該批門(mén)面租賃期限屆滿(mǎn)后，未再簽訂租賃合同，劉某等人亦未向漢壽某公司交納租金。之后漢壽某公司向劉某等人發(fā)出催繳函，通知其續(xù)簽租賃合同并交納租金，否則將收回門(mén)面，但是劉某等人未續(xù)簽合同、未交納租金、未辦理退租手續(xù)。故漢壽某公司訴至漢壽法院，提出要求劉某等人交納租金，并騰退房屋等訴求。

漢壽法院經(jīng)審理認(rèn)為，約定租賃期限屆滿(mǎn)后，劉某等人一直在繼續(xù)使用門(mén)面，出租人漢壽某公司也未提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。對(duì)于不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。而漢壽某公司發(fā)出催繳函后，劉某等人既未交納租金又未續(xù)簽合同，雙方的租賃合同關(guān)系在限期交納租金期限屆滿(mǎn)后解除。合同解除后，劉某等人應(yīng)當(dāng)騰退房屋以及交納租金及逾期騰房的房屋占有使用費(fèi)。因此，漢壽法院判決劉某等人向漢壽某公司支付房租及房屋占有使用費(fèi)，限期將案涉門(mén)面騰退給漢壽某公司。

國(guó)有資產(chǎn)屬于國(guó)家所有即全民所有，是全體人民共同的寶貴財(cái)富，漢壽法院作為司法機(jī)關(guān)，擔(dān)負(fù)著保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)不流失，維護(hù)國(guó)家利益的重要職責(zé)。該起系列案件的審結(jié)，有效地維護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)的完整性，取得了良好的社會(huì)效果和法律效果。下一步，漢壽法院將繼續(xù)積極履職，延伸審判職能，保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)不受侵害，助力優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境，為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展提供有力司法保障。

作者：劉豪 談春艷

責(zé)編：周萌

一審：周芝華

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)